Brandsma Makelaars

Nieuweweg 1 a
9301 GP Roden
Tel: 050-5018330
info@brandsmamakelaars.nl
Nieuweweg 9, 9301 GP Roden Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Nieuweweg 9 in Roden 9301 GP

Omschrijving

Zie ook de eigen website van de woning: nieuweweg9.nl

Zeer gunstig, midden in het centrum van Roden, gelegen vrijstaande woning met garage. Winkels, school, horeca en voorzieningen direct om de hoek. De woning heeft onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een grote inpandige schuur waarin uitbreiding van de woonruimte mogelijk is. De tuin is zonnig, groot (perceel 514 m²) en biedt veel privacy.

Indeling:
hal, woonkamer met toegang naar de slaapkamer, eetkamer met provisiekast, keuken, bijkeuken, toilet, stookruimte, badkamer en grote inpandige schuur (35 m²).

Etage: overloop met bergkast en 2 slaapkamers

Vrijstaande garage

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934, woonoppervlakte 84 m²
- Hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur oa. vaatwasser
- Lux hangtoilet, eenvoudige badkamer met bad, douche en wastafel
- Neftit HR combiketel, bouwjaar 2013, eigendom
- Dubbele beglazing, woongedeelte voorzien van dakisolatie
- In 1988 voorzien van nieuwe dakpannen
- De garage is gebouwd in 2018

Roden: Een gezellig brinkdorp met vele winkels, voorzieningen en terrassen. Direct grenzend aan bosgebieden, uitgebreide fiets- en wandelpaden.
Nabij de steden Groningen en Assen, de A7 en de A28.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 514 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (16.5 m bij 14.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie M Perceelnummer 1065 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom