Brandsma Makelaars

Nieuweweg 1 a
9301 GP Roden
Tel: 050-5018330
info@brandsmamakelaars.nl
Larixlaan 12, 9301 NP Roden Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Larixlaan 12 in Roden 9301 NP

Omschrijving

Deze woning heeft ook eigen website: larixlaan12.nl

Larixlaan 12: Op fraaie hoeklocatie gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning. Nabij het centrum van Roden en aan een rustige straat. Deze nette woning heeft een gezellige woonkeuken en staat op een groot perceel van 722 m².

Indeling:
Ruime entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken(s) en toegang naar aangebouwde garage.

Etage: 4 slaapkamers (resp. 6, 8, 10 en 14 m²), kleine doch luxe badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Vlizotrap naar bergzolder.

Aangebouwde garage en houten vrijstaand tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 137 m²
- Door zijn vele ramen zeer lichte woning
- De grootste slaapkamer heeft een balkon
- Alle slaapkamers hebben vaste kasten
- In U-vorm opgestelde keuken met oa. vaatwasser
- Natuurstenen aanrechtblad
- Badkamer vernieuwd in 2013
- Toilet vernieuwd in 2000
- De woning is vv dubbel glas
- Oudere CV-ketel, Nefit HR, bj. 1997
- Fraai aangelegde tuin met tuinhuisje

Roden: een gezellig dorp met vele terrassen, winkels, (sport)voorzieningen, scholen, bossen, wandel- en fietspaden.
Nabij de steden Groningen en Assen, de A7 en de A28.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 722 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (16.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2930 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 4660 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom