Brandsma Makelaars

Nieuweweg 1 a
9301 GP Roden
Tel: 050-5018330
info@brandsmamakelaars.nl
Cederlaan 2, 9301 NM Roden Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Cederlaan 2 in Roden 9301 NM

Omschrijving

ZIE OOK DE EIGEN WEBSITE VAN DEZE WONING: cederlaan2.nl

Fraai gelegen, nabij het centrum, is deze vrijstaande woning met garage aan de Cederlaan 2 te Roden.
Het heeft een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond.
Er is een mogelijkheid om, naast de slaapkamer beneden, ook een badkamer beneden te realiseren.
De woning behoeft nog wel enige modernisering.
Perceel 415 m².

Indeling:
Hal/entree, toilet, toegang naar slaapkamer met wastafel, ruime woonkamer, gesloten keuken.

Etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan een zeer ruim met balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel, stookruimte.

Vlizotrap naar bergzolder.

Garage met bergzolder en aangebouwde berging, tuinkas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 120 m²
- Ruime L-vormige woonkamer van 45 m²
- Woonkamer voorzien van gesloten houthaard
- Keuken met inbouwapparatuur
- Traplift weg of blijven: keuze koper
- Vaillant Solide combiketel, bj. 2010, eigendom
- De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie
- Volledig dubbele beglazing
- Vrijstaande stenen garage met bergzolder

Roden: Een gezellig brinkdorp met vele winkels, voorzieningen en terrassen. Direct grenzend aan bosgebieden, uitgebreide fiets- en wandelpaden. Nabij de steden Groningen en Assen, de A7 en de A28.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 415 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 5187 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom